Tärkein >> pientilojen mallit >> Kuinka ostaa maata maalaistalolle tai pienelle maatilalle

Kuinka ostaa maata maalaistalolle tai pienelle maatilalle

Trinette Reed / Getty-kuvat

Jos aloitat pienen tilan tai maatilan, on todennäköistä, että haluat ostaa maata ja / tai jo olemassa olevaa maatilaa. Monet ihmiset haluavat ostaa raakamaata ja rakentaa siihen oman talonsa, etenkin sellaiset, joiden tavoitteena on maaseudun asettaminen vastaan ​​pienen maatilan perustaminen.

Maan ostopäätökseen liittyy monia tekijöitä, mutta tässä on joitain tärkeimmistä, jotka on otettava huomioon prosessin aloittamisen yhteydessä. Aloita uusi tekstinkäsittelyasiakirja tai ota paperi pois ja ala vastaamaan joihinkin näistä kysymyksistä matkan varrella.



Kuinka paljon maata?

Päätös siitä, kuinka monta hehtaaria maata etsit - ja kuinka paljon sinulla on varaa - on yksi ensimmäisistä harkittavissa olevista asioista. Kumpaankin päämäärään - kodinhoitoon tai pienimuotoiseen viljelyyn - voisit mennä niin pienen kuin eekkeri tai kaksi tai niin suuri kuin useita satoja hehtaareja. Täällä sinun on palattava tavoitteisiisi selvittääksesi, kuinka paljon maata voit saavuttaa nämä tavoitteet. Esimerkiksi, jos asut kotona, suunnittelet puulämmön käyttöä ja olet täysin energian omavarainen, saatat joutua lisäämään puumaisen pinta-alan pakollisten luetteloosi, jotta pystyt vastaamaan omiin energiantarpeisiisi hallitsemalla metsälö. On selvää, että jos aiot kotona lounaaseen ja laittaa aurinkopaneelit, se on aivan eri juttu - et tarvitse ylimääräistä pinta-alaa energiatarpeesi tarjoamiseksi.

Samoin, jos tavoitteesi on aloittaa pieni ruohoa syövä naudanlihaoperaatio, sinun on mietittävä, minkä kokoinen karja sinulla mahdollisesti on lopulta, ja etsittävä tontti, joka tukee näitä eläimiä.

syrjäinen

Kuinka lähellä haluat olla kaupungissa? Huolitko sinusta tunnin ajomatkan päässä kaupungista, jolla on kaikenlaisia ​​kulttuuripalveluita? Haluatko kotona tai maatilalla alueella, joka on lähempänä keskustaa lapsesi vuoksi? Nämä ovat enemmän huomioon otettavia tekijöitä.



Internet antaa sinulle nykyään paljon enemmän joustavuutta ruokien ja tarvikkeiden tilaamisessa etäpisteisiin. Mutta kulttuurisesti luopuvat melko paljon asumalla hyvin syrjäisellä alueella, varsinkin jos otat huomioon lasten sosiaalisen elämän tarpeen, oman toiveesi yhteisöstä ja ystävistä sekä jopa turvallisuuden ja terveyden. (Kuinka kaukana olet sairaalasta? Mitä kiireellistä sairaanhoitoa on saatavilla?) Jopa sellaisia ​​asioita, kuten sitä, onko sinulla naapureita kävelyetäisyydellä, tulisi harkita, kun katsot, mistä ostaa maata.

Voi, ja älä unohda tienhoitoa. Kaikki maat eivät ole kaupunkien tai läänien ylläpitämiä teitä. Tässä syrjäisiä, yksityisesti ylläpidettyjä teitä kutsutaan "luokan IV" teiksi. Jos katselet maata tällaisella tien varrella, muista myös hinnoittaa seuraavat palvelut: sora, lajittelu ja muut ylläpitokustannukset, kuten kynnys, jos olet lumisella alueella.

Jotkut paikat ovat riittävän etäällä, että heillä ei ole pääsyä puhelinlinjaan tai laajakaista-Internetiin, ja joudut joutumaan maksamaan virrankäytöstä heille, jos et aio olla verkosta heti. Nämä kaikki on otettava huomioon tarkasteltaessa maan sijaintia.



John Fedele / Getty-kuvat

Maaominaisuudet

Maatyyppi on erotettava siitä, kuinka paljon pinta-alaa on myös harkittava tavoitteidesi suhteen. Lehmien laiduntaminen eroaa vihannesten viljelyyn käytetystä maasta. Hedelmätarha vaatii tietyn tyyppistä maata. Siipikarja voi menestyä melkein missä tahansa. Nämä kaikki tekijät luetellaan paperillesi.

Haluat ottaa huomioon myös sellaisia ​​tekijöitä kuin luonnolliset tuulensuojat, kuivatus, paikallinen villieläimet, tulvapotentiaali ja muut. Haluat ehkä palkata ympäristöinsinöörin, joka auttaa sinua arvioimaan maata tällaisten tekijöiden kannalta.

Mieti myös sitä, onko olemassa rajoituksia tai sopimuksia siihen, mihin voit käyttää maata. Voitko kasvattaa minkä tahansa haluamasi tuotantoeläimen? Onko ulkorakennus hyväksyttävä vai onko sinun laitettava septinen järjestelmä kotiisi?



Vihannesten kasvattamiseksi ruokaa varten tarvitaan etelään puhdistettu maa, joka saa vähintään viisi tuntia suoraa auringonvaloa päivittäin. Haluat tasaisen tai loivaan maan, ellet halua laittaa rivipuutarhoihin. Haluat enemmän pinta-alaa kuin luulet kasvattaaksesi kaikkia omia ruokiasi talonmiesna, koska saatat joutua vuorottelemaan peitekasveissa maaperän hedelmällisyyden lisäämiseksi. Jos olet pieni viljelijä, joka kasvattaa vihanneksia rahalla, maatarpeesi voivat vaihdella suuresti kasvien tyypin ja määrän mukaan.

Hedelmätarha, jos haluat aloittaa sellaisen, vaatii jonkin verran pinta-alaa, mutta voi alkaa niin pieni kuin puoli hehtaaria. Perheelle kymmenkunta tai enemmän hedelmäpuita näyttää olevan karkea ohje kodinhoitoon, mutta tämä vaihtelee ilmastoasi ja hedelmäsi kulutuksen mukaan.

Ostamasi maaperän laatu on toinen huomioitava asia. Tilat hylätään usein maaperän huonolaatuisuuden vuoksi. Mutta laatua voidaan parantaa - se vie vain aikaa. Maaperän testaaminen on fiksu idea, kun olet löytänyt kappaleen, joka täyttää kaikki muut vaatimuksesi.

Vaihtoehtoiset energian tarpeet

Tuuli, vesi (mikro-vesivoima) ja aurinko ovat kaikki mahdollisia vaihtoehtoisia energiajärjestelmiä, joita voit käyttää pienellä maatilallasi tai kotiseudullasi. Millainen maa tukee ilmastollesi sopivinta vaihtoehtoista energiaa? Pystytkö käyttämään mitä tahansa näistä menetelmistä energian tuottamiseksi suunnitellullasi maalla?

schmidt-z / Getty Images

vesi

Jos tarkastelet raakamaata, haluat todennäköisesti porata kaivoa vettä varten. Nykyiset tilat voivat käyttää matalaa kaivettua vuosikymmenten takaa, ja ne voivat joskus kuivua. Harkitse kaivojen porauskustannuksia - joskus se voi olla huomattavasti kalliimpaa kuin luulet maatyypistä riippuen.

Ja jos aiot kasvattaa karjaa, kannattaa ehkä katsoa lampia, puroja, puroja - mitä tahansa, jota voidaan käyttää veden tarjoamiseen eläimillesi.

Haluat tietenkin myös miettiä, kuinka korkea vedenpinta on ja jos maa on alttiita tulville. Kausiluonteista tulva-aluetta ei voida käyttää kotieläimiin merkittävän osan vuotta.

Pääsy

Kuten edellä mainittiin, sinun on pohdittava, miten pääset kiinteistöihisi. Onko se ylläpidetyllä tiellä? Ja vaikka kiinteistö on ylläpidetyllä tien varrella, kuinka kauan ajotieltä tai tieltä tarvitset sinne, missä haluat tai voi rakentaa talon? Kuka auraa ajotieltä talvella?

Katso myös, onko kiinteistön läpi kulkeva tietä vai muita käyttöoikeuksia.

Mieti, kuinka helposti propaaniin tai öljyautoon pääsee taloon myös tarvittaessa näiden asioiden toimittamiseksi lämmitykseen ja ruoanlaittoon.